?

Log in

No account? Create an account

Курск и его окрестности

[reposted post]Уровень образования и процент отцов, которые не живут со своими детьми
kireev
reposted by klikunov_nd
Такую картину я бы и ожидал, но не ожидал настолько огромной разницы по уровню образования. В США 28% отцов с образованием ниже bachelor's  degree не живут со своими детьми (или некоторыми своими детьми), но лишь 8% отцов с высшим образованием.


Источник

Обратный лизинг по-курски
klikunov_nd
Девелопер построил новый микрорайон. В нашем случае это микрорайон Северный или проспект Дериглазово. Девелопер утверждает, что скоро там будут жить 50 тыс. жителей.
Сколько там народа живет сейчас я не знаю, но квартиры там покупают молодые семьи, а у молодых семей дети школьного возраста случаются. Очевидно, что нужна школа.

Вопрос - кому нужна школа? Девелоперу или городским властям?
Ответ - и тому, и другому. Если не будет школы девелопер будет продавать квартиры по значительно более низким ценам, а город обязан обеспечить доступность среднего образования для граждан. Напомню читателю, что здание школ находятся на балансе муниципальных образований, т.е. в нашем случае на балансе городского округа "Город Курск"

Как решаются подобные вопросы в цивилизованном мире? Для этого придумали обратный лизинг. Суть в следующем. Городские власти расчитывают смету строительства школы, объявляют конкурс и выбирают застройщика. Застройщик-девелопер за свои собственные средства строит школу и заключает договор лизинга, т.е. постепенного выкупа школы в собственность муниципалитета, с городом. В этом смысл обратности, первичный заказчик получает, в конечном счете, то, что ему нужно, а девелопер выступает в роли лизингодателя. Для городского бюджета данное финансовое бремя становится меньшим по сравнению с разовой выплатой, да и девелоперу неплохо, хорошая школа увеличиват цену жилья в районе, где она построена. Взаимовыгодный интерес

Теперь о том, как у нас.
Компания Дериглазова, точнее AO «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова, построила школу и требует за нее 1100 млн. рублей (поправьте меня, если я неправ), а город готов ее выкупить за 650 млн. рублей (поправьте меня, если я неправ). И идут тёрки, вопрос будет решаться на уровне губернатора (возможно у него есть возможность покрыть разницу в цене спроса и цене предложения)
Вопросики:
1. А что смету не согласовывали? Договор не подписывали? А что в договоре было насчет одностороннего превышения сметы строительства объекта?
2. Почему должна быть однократная выплата? Ведь для ее реализации городу нужно будет брать коммерческий кредит и платить коммерческий процент по этому кредиту. В каком банке будет взят кредит?
3. Через сколько времени все же будет введена в эксплуатацию новая школа в микрорайоне Северный?